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吉田小学校
約1,100m（徒歩14分）
水戸市立第四中学校
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ケーズデンキ 水戸本店
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山新グランステージ
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浜野こどもクリニック
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| 物件No | 982 |
|---|---|
| 所在地 | 水戸市住吉町 |
| 交通 | 常磐線「水戸」駅まで約4,300m（徒歩54分） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 251.92m²（76.2坪）～316.93m²（95.87坪） |
| 販売価格 | 880～1,050万円 |
| 設備・施設 | 個別プロパン/東京電力/公営水道/公共下水 |
| 設計・施工 | 株式会社ノーブルホーム |
| 取引態様 | 代理 |
| その他特記事項 | 道路／ 開発道路 約6m、公道 約4m
都市計画／ 市街化調整区域（エリア指定） 開発許可番号／ 第12号（令和4年4月21日） 開発面積／ 6,125.80㎡ ◎受益者負担金 320円 ◎水道加入金 ※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。 |
| お問い合わせ | 水戸笠原展示場 TEL: 029-305-5771 |
| 更新日付 | 2022年05月05日 |
ノーブルホームの分譲地だからできること
美しい景観や機能性の高い街並み設計
ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい充実のライフライン
住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による付加価値の高い物件を厳選
ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など暮らしやすさを追求した分譲地計画
分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証
地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)
※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応（2022年9月までの契約）
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意
土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。
