物件No.157

ノーブルガーデン菅谷東 47区画

小学校・中学校が徒歩圏内にあり、小さいお子様のいるご家庭にうれしい環境です。国道349号の商業施設に近く、近隣に2ヶ所のスーパーがあり、毎日の買い物に大変便利な地域です。

Block 区画

  1. 区画
  2. 面積
  3. 土地価格
  4. 区画
  5. 面積
  6. 土地価格
  7. 31
  8. 217.09m² (65.66坪)
  9. 905万円
  10. 38
  11. 200.14m² (60.54坪)
  12. 815万円
  13. 40
  14. 200.09m² (60.52坪)
  15. 657万円
  16. 42
  17. 199.72m² (60.41坪)
  18. 797万円

Access アクセス・周辺地域

Detail 物件概要

物件No 157
所在地 那珂市菅谷
交通 水郡線「上菅谷」駅まで約1,900m(徒歩24分)
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
総区画数 47区画
販売区画数 4区画
土地面積 199.72m²(60.41坪)~217.09m²(65.66坪)
販売価格 657~905万円
設備・施設 個別プロパン/東京電力/公営水道/公共下水
設計・施工 株式会社ノーブルホーム
取引態様 売主
その他特記事項 水道加入金 受益者負担金500円/㎡
菅谷東小・那珂市立第四中学区
道路: 公道 6m
お問い合わせ 那珂店 TEL:029-353-2075
更新日付 2021年09月08日

ノーブルホームの分譲地だからできること

おすすめ1

美しい景観や機能性の高い街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。

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おすすめ2

追加費用がかかりにくい充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。

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おすすめ3

地元の不動産ネットワーク力による付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。

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おすすめ4

広々な開発道路やブロック施工など暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。

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おすすめ5

安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下(基礎や構造物が傾いて沈下すること)に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

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※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応(2022年9月までの契約)

おすすめ6

茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。

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