EVENT INFORMATION

下野小金井ネスト 街づくり説明会

全18区画の分譲街区。各街区の申し込み受付を行っています。
先着順のため、気になる街区がある方はお急ぎください。

資料請求・来場予約はこちら
下野小金井ネスト 「最寄駅コラム」

ABOUT この分譲地について

CONCEPT

これからのどかに暮らそう。

子どもは、あっという間に大きくなる。
大切な人との時間は、あっという間に過ぎていく。

あなたはできていますか?

家族と一緒にゆっくりごはんを食べること。
周りのことを気にせず思いっきり笑い、話すこと。
暮らしの些細なことに感動すること。
本や音楽、映画など上質な作品をじっくり味わうこと。
そんな時間を家族と共有することを。

ありのままの自分や家族でいられる家をつくろう。
開放感あふれる場所で、ゆっくりゆったり暮らそう。

ここは、18家族と“のどか”に暮らす街。
『下野小金井ネスト』へ、ようこそ。

SPECIALITY

『下野小金井ネスト』には、
5つのスペシャリティがあります。

  • 01.毎日の暮らし

    そこそこ便利で
    のどかな暮らし

    住宅地の開発が始まったばかりのエリアのため、近隣は田園風景が広がり、日々の喧騒を忘れる静かな時間が流れています。そして、1.5km圏内(自転車8分、車4分)にスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が点在。最寄りの「小金井」駅は、3つの路線が走る始発駅。乗り換えなしで小山・宇都宮・大宮・新宿へアクセスできるため、通勤や通学もラクラク。暮らしに必要な利便性を備え、自然に囲まれたのどかな暮らしがおくれます。

  • 02.街区での暮らし

    18家族との
    軽やか暮らし

    街区の近くには高い建物がなく、どこまでも空が広がります。そんな調整区域だからこその圧倒的な開放感をご家族の暮らしに。そして、18区画という開発規模のため、暮らしや子育てなどにおいて、あなたと同じ想いをめぐらすご家族が集まります。また、同じタイミングで住みはじめるため、子どもを中心に自然なつながりが生まれます。同世代、近い価値観を持つ18家族・約60人が集う街区での軽やかな暮らしが待っています。

  • 03.家での暮らし

    ちょっと特別で
    楽しい暮らし

    ゆったりとした敷地のため、すべての区画で平屋はもちろん、ガレージや中庭、ウッドデッキ、3台の駐車場など、理想の家が実現できます。さらに、ほとんどの区画が2面道路と前面開放。両隣も距離をとって家を建てられるため、プライベート感あふれるこだわりのプランが検討できます。隣家や街の視線を気にせず、家族と思いっきり家での時間を楽しむことができます。今の住まいではできない、特別な暮らしがはじまります。

  • 04.子どもとの暮らし

    安心と自然に
    囲まれた暮らし

    医療が充実した街「下野」。自治医大エリアをはじめ、総合病院が近くにあるため安心です。また、国分寺東小学校まで約800m(徒歩10分)。ほぼ直線で見通しがよい通学路のため、小さなお子様も安心です。さらに、家族や友だちと一緒に出かけられる大小の公園が数多くあり、医療・教育・自然環境がバランス良く備わっています。下野市は、子育てや教育に関する支援制度も充実しているため、子どもと安心して暮らすことができます。

  • 05.ノーブルホームとは

    地元・茨城県で
    8,000棟超の実績

    ノーブルホームは、1994年に茨城県水戸市で設立し、これまでデザイン・性能・省エネの品質にこだわった注文住宅をつくり続けてきました。すべてのご家族の希望をじっくり伺い、企画・設計から暮らしのサポートまで、住む人に寄り添った家づくり・街づくりを行っています。確かな技術と専門知識、数多くの経験を持つ、営業・設計・インテリア・施工のプロがひとつのチームとなり、あなたの新しい暮らしをつくっていきます。

PLANNING 街と家のプランニング

TOWN PLANNING

圧倒的な開放感の中で、
家族と一緒に軽やかに暮らす
18家族・約60人が集まる街区。
※3.5人×18家族で計算

  • GRANDNEST グランドネスト
    エリア

    78坪超という敷地面積を有するエリア。大きな敷地と西面に開放感があり、様々なプランニングを実現可能。家の中での暮らしにこだわる家族にピッタリ。

  • ACTIVENEST アクティブネスト
    エリア

    街区の空気感を最も感じられるエリア。同じ街区で暮らすご家族同士のコミュニケーションが自然に生まれます。街区と家での暮らしを楽しむ家族にオススメ。

  • BREEZENEST ブリーズネスト
    エリア

    東面に視界が抜けるため、朝日を家に取り込むことができるエリア。街区内の視線を気にせず自由なプランニングが可能。軽やかに暮らしたい家族にオススメ。

  • 1
    261.06㎡(78.97坪)
    1,303万円
  • 2
    260.56㎡(78.81坪)
    1,300万円
  • 3
    261.78㎡(79.18坪)
    1,306万円
  • 4
    263.46㎡(79.69坪)
    1,314万円
  • 5
    263.16㎡(79.60坪)
    1,313万円
  • 6
    266.04㎡(80.47坪)
    1,327万円
  • 7
    253.17㎡(76.58坪)
    1,225万円
  • 8
    ご契約済
  • 9
    251.20㎡(75.98坪)
    1,215万円
  • 10
    251.19㎡(75.98坪)
    1,215万円
  • 11
    267.33㎡(80.86坪)
    1,293万円
  • 12
    ご契約済
  • 13
    258.54㎡(78.20坪)
    1,173万円
  • 14
    259.98㎡(78.64坪)
    1,179万円
  • 15
    258.22㎡(78.11坪)
    1,171万円
  • 16
    256.34㎡(77.54坪)
    1,163万円
  • 17
    270.78㎡(81.91坪)
    1,228万円
  • 18
    ご契約済
  • 全区画建築条件付き
  • 上記掲載情報は、ご予約や販売の申込みタイミングにより反映が遅くなる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

HOUSE PLANNING

ノーブルホームがオーダーメイドでつくる完全オリジナルの設計プラン。
ここでは暮らしの動画と
4つのコンセプトプランをご紹介します。

『下野小金井ネスト』なら、
こんな暮らしがかなう。

  • 大切なものに触れて暮らす平屋での暮らし

  • まるでグランメゾンのような家での暮らし

この場所で、こんな家での暮らし、
いかがですか?

LOCATION 周辺環境とアクセス

LOCATION MAP

日々の喧騒を忘れる静かな住環境。
そして、しっかりと備わった利便性が
子どもとの安心の暮らしを生み出す。

JR宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「小金井」駅から

  • 「小 山」駅まで 6分
  • 「大宮」駅まで45分※快速利用
  • 「宇都宮」駅まで19分
  • 「新宿」駅まで76分※快速利用
  • 「東京」駅まで87分
  • 掲載の時間は最短時間となります。

人気スポットへの車アクセス※車分数は実測によります。

  • 「三王山ふれあい公園」まで17分 (約6,800m)
  • 「コストコ壬生倉庫店」まで29分 (約11,500m)
  • 「イオンモール小山」まで20分 (約7,700m)
  • 「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」まで19分
    (約7,500m)
  • 「インターパーク」まで32分 (約16,300m)
下野小金井ネスト 栃木県下野市柴字烏ヶ森1428-9外

FACILITIES

この場所は、教育・医療・自然環境が
バランス良く備わっています。

  • JR宇都宮線 小金井駅

    徒歩18〜19分、自転車8分、車4分
    (約1,400〜1,450m)
  • 国分寺東小学校

    徒歩10〜12分
    (約800〜900m)
  • 国分寺中学校

    徒歩18〜19分
    (約1,400〜1,500m)
  • 第二愛泉幼稚園

    徒歩3〜4分
    (約220〜320m)
  • 第二愛泉保育園

    徒歩3〜4分
    (約220〜320m)
  • 小山富士見台病院

    自転車7〜8分、車4分
    ( 約1,400〜1,500m)
  • 小金井中央病院

    自転車9〜10分、車5分
    (約1,800〜1,900m)
  • 自治医科大学附属病院

    自転車13分、車7分
    (約2,500〜2,600m)
  • とちぎ子ども医療センター

    自転車14〜15分、車7〜8分
    (約2,800〜2,900m)
  • 下野市役所

    自転車14〜15分、車7〜8分
    (約2,800〜2,900m)
  • 下野市立国分寺図書館

    徒歩10〜12分、自転車4分、車2分
    (約800〜900m)
  • 烏ケ森公園

    徒歩9〜10分、自転車4分、車2分
    (約700〜800m)
  • 三王山ふれあい公園

    車17〜18分
    (約6,800〜6,900m)
  • フードマーケットオータニ
    自治医大店

    自転車6分、車3分
    (約1,000〜1,100m)
  • TAIRAYA小金井店

    自転車5〜6分、車3分
    (約950〜1,050m)
  • ウエルシア 下野小金井店

    徒歩9〜10分、自転車4分
    (約650〜750m)
  • ダイソー栃木国分寺町店

    自転車7分、車4分
    (約1,300〜1,400m)
  • ホームセンターカンセキ
    小金井店

    自転車11分、車6分
    (約2,100〜2,200m)
  • 道の駅しもつけ

    車12分
    (約4,500〜4,600m)
  • 吉田村ビレッジ

    車16分
    (約6,300〜6,400m)

EDUCATION 教 育

  • 愛泉幼稚園

    自転車8分、車4分(約1,500〜1,600m)
  • 下野市立しば保育園

    自転車7分、車4分(約1,300〜1,400m)
  • むつみこども園

    自転車10分、車5分(約1,900〜2,000m)
  • むつみ保育園

    自転車11分、車5分(約2,000〜2,100m)
  • 下野市立国分寺東児童館

    自転車8分、車4分(約1,500〜1,600m)
さらに表示する

MEDICAL CARE 医 療

  • しもつけ痛みのクリニック

    徒歩5〜6分、自転車2〜3分(約350〜450m)
  • 若草クリニック

    自転車4〜5分、車2〜3分(約750〜850m)
  • おかべこどもクリニック

    自転車6〜7分、車3〜4分(約1,200〜1,300m)
  • 医療法人社団聖医会
    せいいかいメディカルクリニック

    自転車5〜6分、車3分(約1,000〜1,100m)
  • 岡田医院

    自転車7分、車4分(約1,300〜1,400m)
  • 和田マタニティクリニック

    自転車6〜7分、車3〜4分(約1,200〜1,300m)
  • にじいろこども診療所

    自転車8分、車4分(約1,500〜1,600m)
  • 海老原医院

    自転車9分、車5分(約1,700〜1,800m)
さらに表示する

PUBLIC 公 共

  • けんこう広場

    徒歩10〜12分、自転車4分、車2分(約800〜900m)
  • 諏訪山公園

    自転車7〜8分、車4分(約1,400〜1,500m)
  • 国分寺運動公園

    自転車11分、車6分(約2,100〜2,200m)
  • 日酸公園

    自転車12分、車6分(約2,300〜2,400m)
さらに表示する

SHOPPING 買 物

  • たいらや自治医大店

    自転車5〜6分、車3分(約1,000〜1,100m)
  • セブンイレブン栃木小金井駅東店

    自転車5分、車3分(約850〜950m)
  • ミニストップ 下野小金井店

    自転車8分、車4分(約1,500〜1,600m)
  • ファミリーマート岡本国分寺店

    自転車10分、車5分(約1,900〜2,000m)
  • ほっともっと小金井駅東店

    徒歩9〜10分、自転車4分(約650〜750m)
  • セリア自治医大店

    自転車4分、車2分(約700〜800m)
  • マクドナルド4号線小金井店

    自転車8分、車4分(約1,500〜1,600m)
  • こがねちゃん弁当
    小金井西口駅前店

    自転車11分、車6分(約2,000〜2,100m)
  • 不二家 小金井店

    自転車10〜11分、車5〜6分(約2,000〜2,100m)
  • 御菓子司 松屋

    自転車9〜10分、車5分(約1,800〜1,900m)
  • エコガレッジ小金井店

    自転車12分、車6分(約2,300〜2,400m)
  • 珈琲所コメダ珈琲店自治医大店

    自転車5分、車3分(約850〜950m)
  • 牛角自治医大店

    自転車5〜6分、車3分(約1,000〜1,100m)
さらに表示する
  • 掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は200mを1分として算出した概算時間です。
  • 車分数は実測によります。

SUPPORT

出産・子育て、教育、住宅の
支援制度が充実しています。

  • 子育て支援

    • 4万円相当のおむつ券交付

      子育て中の保護者の経済的負担の軽減と、お子さまの健やかな成長を応援するために、紙おむつ券の交付を実施。

    • 子育て世帯外出支援

      子育て世帯の外出を支援するため、未就学児の保護者の方に「デマンド交通(おでかけ号)利用券」を交付。(1世帯につき10枚)

    • 中学校終了までの児童手当

      児童の健やかな成長を目的とし、養育している方に、児童1人あたり月額10,000円(3歳未満は月額15,000円)を支給。

    • 出産応援給付金

      妊娠期の相談・支援を行う「伴走型支援」と「経済的支援」を一体的に実施。妊娠届出時の面談実施後に、妊婦1人あたり5万円を支給。

    • 子育て応援給付金

      育児にかかる費用負担軽減を目的として、出生届出時または赤ちゃん訪問時の面談実施後に、児童1人あたり5万円を支給。

    • 18歳までのこども医療費助成制度

      安心して子育てができるように18歳に達する日以降の最初の3月31日までの入院費・通院費の自己負担なし、所得制限なし(現物給付)。

    • 育児ママ・パパリフレッシュ利用券

      美容室や買い物に行ったり、急な冠婚葬祭や通院など、お子さまを一時的に預けたい時に保育園を利用できる券を発行。(最大36時間分)

    • 妊産婦医療費助成

      妊産婦の病気の早期発見と早期治療を促進するために、保険診療の一部負担金など窓口で支払った金額を助成。

    • 妊産婦健康診査

      14回分の「妊婦健康診査」費用と、身体の回復や精神状態を把握するため、産後2週間と産後1か月の「産婦健康診査」費用を市が負担。

    • こんにちは赤ちゃん訪問

      お子様の健やかな成長のために、生後4か月までに助産師がすべてのお子様の家庭訪問指導を実施。気軽に育児のご相談が可能です。

    • フレッシュママ・パパ教室

      出産を控えたママやパパが安心して出産を迎えられ、赤ちゃんとの生活が楽しく送れるように、助産師や保健師による両親学級を実施。

    • 学童保育(6年生まで利用可)

      就労などにより保護者が日中家庭にいない小学生を対象に、授業終了後に適切な遊びと生活の場を提供し、健全な育成を図っています。

    • ファーストブック

      9か月健診の際に、身体計測や診察、育児相談と合わせて絵本をプレゼント。

    • とちぎ笑顔つぎつぎカード

      子育て家庭を応援するため、協賛店舗や施設で割引や特典などのサービスが受けられる「とちぎ笑顔つぎつぎカード」を配布。

  • 教育支援

    • 第3子以降の保育料免除

      保育所に入所している児童で、第3子以降の児童については保育料を免除。

    • 英語検定補助金

      中学生の英検3級以上を受験する際の検定料の半額を助成。(1人年1回)

    • 私立幼稚園就園奨励費補助金

      私立幼稚園の入園料・保育料を補助。市外の私立幼稚園に通う場合も対象。

    • JR通勤定期乗車券割引制度

      経済的な負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券をJR普通定期乗車券の3割引で購入することができます。

    • 就学援助

      経済的な理由により就学困難な児童・生徒に、小学校・中学校・義務教育学校でかかる学用品費や給食費などを援助。

    • 奨学金制度

      教育の機会均等を図り、 人材育成と市の教育進展のために、経済的理由により修学が困難な学生・生徒に対し、無利子で学資の貸し付けを実施。

  • 住宅支援

    • 定住促進住宅新築等補助金制度

      東京圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)から市内に住宅を取得し居住される方を対象に新築及び購入費の一部を補助。基本額30万円+α(条件に応じて加算)

    • 住宅用太陽光発電システム設置補助

      太陽光発電システムの設置費用の一部を補助。最大出力1kW当たり15,000円、上限6万円(千円未満の端数は切り捨て)まで。

  • 掲載の内容については、2024年3月25日現在の情報となります。詳しくは「下野市公式ホームページ」をご確認ください。

OUTLINE 物件概要

名 称 下野小金井ネスト
(ノーブルガーデン小金井駅東2)
所在地 栃木県下野市柴字烏ヶ森1428-9外
交 通 JR宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン
「小金井」駅まで約1,400m~約1,450m
(徒歩18分~19分)
学 区 国分寺東小学校・国分寺中学校
総区画数 全18区画
道路幅員 開発道路6m 公道約4.9m〜5.2m
地 目 畑(造成後:宅地)
用途地域 指定なし
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
設 備 公共水道・公共下水・個別プロパン・東京電力他
販売形態
/売主
株式会社ノーブルホーム
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町1196-15
TEL 029-305-5555
■宅地建物取引業者免許:国土交通大臣(2)第9341号
■建設業許可:国土交通大臣許可(特-5)第27133号
■所属団体:
(公社)全日本不動産協会・
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売区画数 15区画
土地面積 251.19㎡(75.98坪)〜270.78㎡(81.91坪)
販売価格 1,163万円〜1,327万円
最多販売
価格帯
1,300万円台(6区画)
建築条件 建築条件付分譲地とは、土地売買契約締決後3か月以内にノーブルホームとの建物の建築請負契約を締決することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締決されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受理した手付金はすべてお返し致します。
※本公開を行い取引を開始するまでは、契約または予約・申込の順位の確保は応じかねます。
備 考 水道加入金が必要になります。
開発許可番号 下野市指令都 第3046号(令和6年1月26日)
開発総面積 5,539.91㎡
造成完了予定 令和6年7月31日
更新日 令和6年4月15日
  • 掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概算時間です。