土浦市下高津ABCハウジング土浦総合住宅公園近く

CONCEPT

家族の未来を考える。
紡いでいく暮らし、かけがえのない日々。
だから、この街を、この家を、選ぶ。
未来のために、選ぶ。
ここからはじまる未来を、選ぶ。

LOCATION

土浦市下高津で、叶えられる暮らし。ここなら、叶えられる暮らし。

深夜0時まで利用できて、万一の家族の急病時も安心の「ウエルシア土浦高津店」まで徒歩10分以内。さらに家電・アパレル・映画館などが入った大型複合施設「イオンモール土浦」も徒歩圏内。
商業施設はもちろん、教育、グルメ、医療など様々な生活利便施設が幅広く揃う、暮らしやすい生活環境が整っています。

地図
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下高津小学校徒歩5分(約400m)
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土浦第四中学校徒歩18分(約1,400m)
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土浦駅徒歩30分(約2,400m)
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霞ヶ浦医療センター徒歩18分(約1,400m)
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イオンモール土浦徒歩4分(約300m)
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※掲載の徒歩分数は1分80mで換算した概測時間です。

TOWNPLAN

片柳町に「新しい片柳」をつくる

暮らしと地球環境に寄り添う住まいを描きたい。
ノーブルホームは「ハイブリッド1.5階建て × 認定低炭素住宅 × パッシブ」を家づくりのコンセプトに掲げ、変化する家族の生活様式を見据えて可変性を高めた「ハイブリッド1.5階建て」の住まいをデザイン。
さらに「感染症対策」に配慮したタッチレス設備の採用や、低炭素住宅認定の取得、省エネ設備の設置を通して、家族と環境に優しい住まいを追求しています。

間取り

土地分譲

区画No.1
面積182.59m² (55.23坪) 価格970万円
区画No.4
面積190.15m² (57.52坪) 価格890万円
区画No.5
面積244.43m² (73.94坪) 価格1,120万円
区画No.7
面積192.79m² (58.31坪) 価格1,000万円

HOUSEPLAN

家族を「心を満たす住まい」をつくる家族を「心を満たす住まい」をつくる

心から住みたいと思える場所と出会ったからには、住まいにも、一切妥協してほしくありません。自分たちらしいライフスタイルのカタチや家族のあり方を追求し、これまでにない憧れのシチュエーション・コミュニケーションのあり方までもを実現。住むご家族の心を満たす、世界で一つの自分らしい住まいをつくります。

SELECT PLANSELECT PLAN

下高津 NO.2 4LDK

敷地面積 185.37㎡(56.07坪)
延床面積 122.14㎡(36.94坪)
1F 63.76㎡(19.28坪)
2F 58.38㎡(17.66坪)

販売価格 3,326 (税込)万円

※販売価格には諸経費、設え用小物などは含まれません

POINT

20.5帖LDKと和室で広々!
家族のコミュニケーションを育む住まい
  • 火災保険がお得になる省令準耐火構造
  • 10年間安心が続く、あんしん設備保証
  • コーディネートされた家具・カーテン・外構付き
間取り + 見学ポイント
POINT 01
家事に嬉しい一直線の水廻り動線
POINT 02
各所に設けられた収納スペース
POINT 03
在宅ワークにも便利な書斎スペース

SELECT PLANSELECT PLAN

下高津 NO.10 3LDK

敷地面積 203.39㎡(61.52坪)
延床面積 99.36㎡(30.05坪)
1F 48.02㎡(14.52坪)
2F 51.34㎡(15.53坪)

販売価格 2,780 (税込)万円

※販売価格には諸経費、設え用小物などは含まれません

POINT

雨の日も安心な
インナーバルコニーのある住まい
  • 火災保険がお得になる省令準耐火構造
  • 10年間安心が続く、あんしん設備保証
  • コーディネートされた家具・カーテン・外構付き
間取り + 見学ポイント
POINT 01
屋根付きのインナーバルコニーで雨の日も安心
POINT 02
家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン
POINT 03
家族の衣類や荷物を1ヶ所に収納できるファミリークローゼット

OUTLINE

土地分譲情報

物 件 名
ノーブルガーデン下高津
所 在 地
土浦市下高津3丁目
交  通
JR常磐線「土浦駅」まで約2.4Km
接道状況
開発道路 約6m
価  格
890万円〜1,120万円 ※建売住宅を除く
土地権利
所有権
土地面積
182.59㎡(55.23坪)〜244.43㎡(73.94坪) ※建売住宅を除く
地  目
宅地
建築条件
建築条件付
地域区分
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容 積 率
200%
総区画数
14区画
販売区画数
4区画
現  況
宅地
取引態様
売主
開発許可番号
第2-5号(令和2年4月24日)
設備条件
公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水
その他特記事項
◎水道加入金
◎設備(都市ガス)負担金 8,816円
※土浦市洪水ハザードマップ浸水想定区域内。
※土地改良区による水路使用料が毎年発生します(10円/㎡)。

建売分譲情報

販売棟数
2棟
構  造
木造軸組パネル併用工法 2階建
敷地面積
185.37㎡ (56.07坪) ~ 203.39㎡ (61.52坪)
延床面積
99.36㎡ (30.05坪) ~ 122.14㎡ (36.94坪)
価  格
(No.2) 3,326万円[税込]
(No.10) 2,780万円 [税込]
設計・施工
株式会社ノーブルホーム
建築完成時期
(No.2) 2023年4月完成
(No.10) 2022年12月完成